Kaidee

Kaidee เผยอินไซต์ครึ่งปีแรก คนไทยยังครองดีมานด์หลักอสังหาฯ

Kaidee Property แพลตฟอร์มออนไลน์ด้านอสังหาริมทรัพย์ เผยอินไซต์จากข้อมูลผู้เข้าใช้งานในครึ่งแรกของปี 2565 ชี้คนไทยยังเป็นกำลังขับเคลื่อนสำคัญของตลาดอสังหาฯในประเทศ โดยอิงจากข้อมูลที่ว่าทำเลซึ่งได้รับความนิยมสูงสุด เป็นย่านที่อยู่อาศัยของคนไทยเป็นหลัก

 จากข้อมูลดังกล่าว พื้นที่ยอดนิยมที่มีการค้นหามากสุด 5 อันดับแรก เป็นพื้นที่ในกทม. ได้แก่ ลาดพร้าว จตุจักรบางแค สวนหลวง และ ลาดกระบัง ตามลำดับ  ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยของคนไทยมากกว่าต่างชาติ และมีความพร้อมทั้งด้านสาธารณูปโภคและคมนาคม ตั้งอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า ย่านธุรกิจ และนิคมอุตสาหกรรม

 สถิติดังกล่าว สอดคล้องกับตัวเลขราคาประเมินที่ดินปีล่าสุด โดยราคาประเมินที่ดินเขตลาดพร้าว ปรับตัวเพิ่มขึ้น 38%  รองลงมาคือ เขตจตุจักร (36%)  บางแค (14%) ส่วน สวนหลวง กับ ลาดกระบัง เพิ่มขึ้น 11%

 ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความสนใจมากที่สุดโดยวัดจากยอดผู้เข้าชม พบว่า บ้านเดี่ยว เป็นที่สนใจมากที่สุด ที่ 110 ล้านเพจวิว รองลงมาคือ คอนโดมิเนียม 91.2 ล้านเพจวิว ที่ดิน 56.1 ล้านเพจวิว ทาวน์โฮม 49.2 ล้านเพจวิว พื้นที่การค้า 10.3 ล้านเพจวิว

ข้อมูลนี้สอดคล้องกับแนวโน้มของการซื้อที่อยู่ หลังสถานการณ์โควิด-19 ที่ตลาดให้ความสนใจกับบ้านเดี่ยวมากกว่าคอนโดมิเนียม เนื่องจากผู้ซื้อต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น รวมถึงเทรนด์การทำงาน ซึ่งเปลี่ยนไปเป็น Work From Home หรือ Hybrid Working มากขึ้น

 สำหรับราคาของอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยว ที่มีการค้นหามากที่สุด อยู่ที่ระดับราคาไม่เกิน 4,500,000 บาทส่วนราคาสำหรับการเช่าอยู่ที่ไม่เกิน 25,000 บาท คอนโดมิเนียม ราคาที่ได้รับความสนใจมากที่สุด อยู่ที่ไม่เกิน 1.35 ล้านบาท และเช่า ไม่เกิน 10,000 บาท ทาวน์โฮม ราคาที่คนค้นหามากที่สุด ไม่เกิน 2,500,000 บาท และเช่าจะไม่เกิน 7,000 บาท

ทั้งหมดอยู่ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับกลาง (Main Class) และระดับประหยัด (Economy Class) เป็นกลุ่มคนไทยที่สนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยเอง หรือ Real Demand เป็นหลัก ไม่ใช่กลุ่มนักลงทุนที่หาอสังหาริมทรัพย์ไว้สำหรับการลงทุน

พื้นที่ที่มีอุปทานเพิ่มขึ้น โดยวัดจากจำนวนลงประกาศเช่าขายอสังหาฯ บนแพลตฟอร์มมากที่สุด 5 อันดับแรกได้แก่ เขตคลองเตย รองลงมาคือ เขตวัฒนา เมืองพัทยา ตามด้วย .บางละมุง .ชลบุรี และ  เขตพระโขนงตามลำดับ ทั้งหมดเป็นพื้นที่ที่ชาวต่างชาตินิยมพักอาศัย โดยเฉพาะชาวยุโรป

การที่อุปทานในพื้นที่ดังกล่าวเพิ่มขึ้น แสดงว่าอุปสงค์ของคนต่างชาติในพื้นที่ยังไม่กลับมา จึงต้องจับตาดูอย่างใกล้ชิดในครึ่งปีหลัง ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกหรือไม่ หลังการเปิดประเทศและผ่อนปรนนโยบายโควิด–19 เพื่อเตรียมเปลี่ยนผ่านสู่โรคประจำถิ่น

นอกจากนี้ ยังมีแนวโน้มดีมานด์จากตลาดคนจีน ที่เป็นกลุ่มผู้ปกครองโรงเรียนอินเตอร์ ซึ่งได้รับผลกระทบจากนโยบายการปรับปรุงหลักสูตรการเรียนของโรงเรียนอินเตอร์ในจีนให้เป็นไปตามที่ภาครัฐกำหนด ทำให้เกิดกระแสคนจีนเล็งซื้อที่อยู่อาศัยย่านโรงเรียนอินเตอร์ในไทย  

ผู้ที่สนใจสามารถค้นหาข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ทั้งมือหนึ่ง และมือสองคุณภาพดีเพิ่มเติมได้ที่https://baan.kaidee.com  หรือดาวน์โหลดแอปพลิเคชั่น ที่ https://bit.ly/3OeIogU

AHEAD ASIA นวัตกรรม ล้ำหน้า

Subscribe to Our Newsletter

Loading
Total
0
Shares
Previous Article
KFLTPC-UI

กรุงศรี จับมือ แบล็คร็อค เปิดตัว KFLTPC-UI กองทุนหุ้น Private Equity

Next Article
Blitzscaling

3 สัญญาณมา รีบคว้าโอกาสโต ปรับกลยุทธ์ให้รุกเร็ว โตไวด้วย Blitzscaling

Related Posts